新华侨网从全球来看，其实并不是中国房价才高，世界上还有很多国家的城市房价都相当高。主要是受2008年金融危机的影响，美国楼市泡沫破灭，世界上多个城市的房价都处于低价状态。但是美联储在金融危机后，实行大规模降息以及推出无限制量化宽松货币计划，世界上很多央行又跟着降息，以致全球投资者看准了房地产市场，从此楼市出现一片繁荣景象。
这次美欧由于病毒危机，美联储和全球多个央行又进行一次大规模的放水，有投资者又觉得这是一次投资房地产的好时机，但这次由于病毒的影响，投资房产可就并没那么容易赚到钱了，而且全球高房价的庞氏骗局都或将被揭开。
如今受病毒的影响，全球大多数企业难以复工复产，而大多数人就处于失业状态，对于买房投资房产也就不会像之前那么热情了。比如澳大利亚房地产市场就受到重大打击，要知道澳大利亚是高度依赖外国人投资本国房产来发展经济的，而现在随着人们大规模的失业以及采取的隔离措施导致无法现场销售房子，澳大利亚全国的房价环比下降了1.9%，而降得最厉害的是悉尼，其中降幅最大的是距历史最高点已经下跌了12%，除此之外还有墨尔本、珀斯房价也下降了不少。
更糟糕的是目前澳大利银行的房产抵押贷款有1.27亿美元存在还款危机，而根据澳大利亚经济学院家发布的一份研究报告看到，澳大利亚2020年前三季度的国内生产总值将下降约10%。这就说明澳大利亚的楼市由于过度依赖外国投资将面临一次潜在的次贷危机。由于澳大利亚在2019年之前就已经意识到高房价严重破坏了本国的经济体，所以在2019年开始澳大利亚就加大向外国人投资的房产征收税收的力度来制止他们的投资行为。而如果当澳大利亚的市场环境变得更坏时，那就很可能将外国人投资的空置房子强制征收来用作廉住房，这就意味着这些空置房产会被"充公没收"。这样的情况一旦发生，那么此前在澳大利亚投资的全球投机客们将付出高昂的代价。
全球除了澳大利还有很多国家的城市的经济都是高度依赖外国投资客投资房产来发展的，包括加拿大的温哥华、多伦多；美国的纽约、西雅图；英国的伦敦和曼彻斯特；新西兰的奥克兰；德国的慕尼黑；马来西亚的吉隆坡；印尼的雅加达；泰国的曼谷和清迈；瑞典的斯德哥尔摩；越南的胡志明市和芽庄市；印度的孟买。而这20个城市的房价受病毒的影响，或面临暴跌，那么这些城市的经济也将面临一次重大的冲击，也许全球房地产市场也将会面临一次巨大的洗盘。
来源: 楼市大国
