新华侨网“我们的房屋要卖光了！”一名郊区房产经纪人说到。
这套位于太浩湖区特拉基小镇的四居室以165万美元的价格上市，24小时内以200万美元的价格售出。
科技从业者迁移引郊区房产繁荣
这里的郊区指的是太浩湖 Lake Tahoe 区域，距离旧金山需要3小时18分钟的车程。前来抢购房产的买家不是别人，大部分是来自旧金山科技行业的从业者。为了寻求更多的生活空间和更健康的生活方式，他们最终决定把家定在风景秀丽的湖区。
“这里待售房屋的库存量已经减少到了同期的10%-20%。”该区域的房产经纪人如是说。由于房源不够，很多买家开始购买空地进行自建房屋。
据 Zillow Research 五月发布的一项线上民调显示，“约有四分之三的美国人因疫情影响而居家办公，66%的人表示，如果他们可以随意在家办公，则会考虑搬家（到郊区）。”
房市消费趋势的转变
因受疫情影响，各个互联网巨头纷纷推出“远程办公措施”以应对疫情的种种限制。近日 Google 更是宣布延长远程办公令直至2021年7月31日。当远程办公常态化，这对相当一部分人在“是选择租房还是购买房产”的选择中起到决策性的影响，同时购房地点也会增加更多的选择性。
基于美国本土买家的消费趋势转变，也会一定程度上影响到中国买家的投资策略。对于很多投资人来说，房产投资回报率是最关心的问题之一。房产回报无非两部分，房价和租金。主要的支出也有两部分，税费和维护费用，两项差值约等投资收益。
房产是一项长期投资，更要区分投资和自住的本质区别。搞清楚这一点，就要看买家的独到慧眼了。部分区域的房产被炒高了，其他区域的房价可能就要得到回归。最关键的，还是要看买家的需求是否能够匹配到最合适的房源。
来源: 海悦家
