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Royal LePage创立于1913年，是加拿大最大，历史最悠久的地产公司，多伦多地产局、安省地产协会都是在该公司的帮助下建立的。RoyalLePage Team Realty在近期的开放日上公布了渥太华房地产市场春季预测。
在全加拿大范围内，对住房的需求很高。加拿大强劲的经济和积极的就业趋势促成了强劲的房地产市场。在渥太华，首次购房者以及该市的退休人员和新移民正在推动房地产需求。
随着需求保持高位，价格将继续上涨
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Royal LePage 市场调查预测预测，单户独立屋的价格将同比增长9.0%，达到946,100 美元的中位价。他们预测，到今年年底，公寓的中位价将上涨6.0% 至446,300 美元。
根据经纪人兼Royal LePage Team Realty总裁杰森（JasonRalph ）的说法，2 月份渥太华的住宅平均价格同比上涨17%，公寓价格上涨15%。
他预测，到今年年底，市场将趋于平稳。“我们将看到良好的数字，并希望有更多的库存。我们绝不会处于一个平衡的市场，但我预测价格不会上涨太多，到年底涨幅可能会降至两位数以下。能喘口气就好了。”
总体而言，渥太华市场预计将在整个春季和夏季保持强劲。“我相信我们在渥太华地区被低估了，我认为我们正在追赶我们应该达到的水平，”杰森说。
加息不太可能影响本地市场
3月初，加拿大央行将基准利率小幅上调至0.5%，以帮助抑制通胀。Jason认为这一变化不会对渥太华的房地产市场产生太大影响，除了鼓励通过资格预审的买家在新利率生效之前购买。
“加拿大有很好的银行业务。如果你看看普通人的抵押贷款，新的利率并没有增加太多，”他说。“利率只是缓慢上升，一次上升四分之一，以试图稍微抑制通胀。我认为今年我们会看到两到三个小幅增长。”
度假屋依旧是热门
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春天也是买家进行夏季规划的时候，度假屋（cottage 和waterfront homes）的数量很快就会开始增加。渥太华的度假屋在过去几年里非常受欢迎，Jason 预测这些房产将继续受到追捧。
“我认为今年我们将继续看到对别墅的高需求。人们在过去两年中重新评估了他们的生活，有些人希望选择一次去小屋两个月而不是两周。距离城市一两个小时内的小屋正在升值。人们可以在夏季从他们的小屋通勤或远程工作，”杰森说。
建议与房地产经纪人保持密切联系
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对于那些不熟悉房地产的人来说，与在当地市场有经验的经纪人合作可以是买家对房地产市场有更好的了解。
“与值得信赖的房地产经纪人合作，他们可以针对您的特定市场以及您的特定家庭情况为您提供建议。他们真的可以帮助你找出最适合你的举措，”杰森建议道。
他告诫买家不要竞购抢房。“退后一步，看看它是否真的适合你。当您与经纪人合作时，他们将帮助您准确缩小您的需求范围，并确保您不会做出不理性的选择。”
（CFC记者Chen编译）
