金融邮报发文称，加拿大房价下跌已经开始。上周的住房数据显示，全国综合MLS 房价指数在 8 月份比前一个月又下降了1.6%。
RBC 助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue) 在一份报告中写道：“自2 月的峰值以来，它现在已下跌7.4%，与2017-2019 年经济低迷期间记录的8% 的峰谷跌幅相差无几。”
大多数人都同意这还没有结束。加拿大皇家银行认为房地产市场将继续下滑，预计该银行将继续加息直到今年年底。在央行于9 月 7 日上一次加息后，RBC经济学家现在预测政策利率将从之前预期的3.5% 升至 4%。
“高利率将使更多的买家失去获得抵押贷款的资格，并缩小其他人可以获得的抵押贷款规模，”霍格说。
霍格说，安省和BC省，魁省和加拿大大西洋地区的部分地区，跌幅最大，上个月房屋销售低于大流行前的水平。
在最过热的市场中，修正幅度最大。在过去六个月中，安大略省剑桥市的综合MLS 房价指数下跌了19%，基奇纳-滑铁卢和伦敦下跌了16%，布兰特福德下跌了15%，圭尔夫下跌了13%。卑诗省奇利瓦克下降了14%，弗雷泽河谷下降了9%。
Hogue 表示，加拿大东部的情况较好，但“下行压力正在加剧”。过去三个月，蒙特利尔的房价下跌了3.3%，约为多伦多跌幅的一半。但哈利法克斯同期下跌了6.3%，仅 8 月份就下跌了3.9%。上个月，新不伦瑞克省圣约翰的房价下跌了4.2%。
8 月份的全国数据仍然给我们留下了一些乐观的空间。房屋销售比前一个月下降了1%，虽然这是连续第6 个月下降，但也是最小的。与一年前相比，8月份的销售额下降了24.7%，降幅小于 7 月份的 29%。
“8 月全国销售自 2月以来首次环比保持稳定，再加上许多市场的供需状况趋于稳定，这可能是今年加拿大房地产市场急剧调整的早期迹象。加拿大房地产协会主席吉尔·乌迪尔（Jill Oudil）在发布 8 月份的数据时表示。
与综合房价指数不同的是，8月份全国平均房价也比7 月份上涨1.9%，经季节性调整后达到663,000 美元，这是在经历了五个月的下跌之后的首次上涨。
然而，Desjardins加拿大经济高级主管Randall Bartlett在周四的一份报告中写道：“我们认为这更有可能是回光返照，而不是加拿大房地产市场的反弹。”
RBC 预计今年房屋销售量将下降23%，明年再下降15%，预计市场要到春季才会触底，届时全国房价将从峰值下跌14%。
安大略省和不列颠哥伦比亚省将经历16% 的更大跌幅，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的市场价格预计仅下跌4%。
新华侨网
