新华侨网作为福特领导的进步保守党政府最近一系列住房改革的众多举措之一，安省今天通过了一项旨在刺激发展的住房法案，包括计划开放受保护的Greenbelt土地的某些区域进行开发，并赋予渥太华和多伦多市长更多权力，允许他们即使在理事会支持率只有三分之一的情况下也能出台章程。
同时，福特政府正试图在 10 年内建造 150 万套住房。市政事务和住房部长史蒂夫克拉克表示，安大略省正面临“严重”的住房危机，需要大胆的解决方案。但高通胀和高利率已经迫使该省下调预测的完工数量，预计未来几年每年建造的新房将少于 80000 套。
市政事务和住房部长史蒂夫克拉克称安大略省正处于住房危机之中，第 23 号法案中的新措施对于帮助该省实现其在 10 年内建造 150 万套住房的目标是必要的，图片来源：CBC
福特的计划听起来十分美好，但批评人士指出，这将导致更高的财产税，削弱保护当局的权力，同时给政府造成50亿加元的财政缺口，实际上并不能使房屋更便宜，并且这一切都需要纳税人来买单。
该法案最具争议的方面之一是冻结、减少和免除开发商为建造经济适用房、非营利性住房和包容性分区单元（即新开发项目中的经济适用房）以及一些出租单元而支付的费用。
这些费用交给市政当局，然后用于支付支持新房的服务，例如道路和下水道基础设施以及社区中心。安大略省市政协会表示，这些变化可能会使市政当局缺口 50 亿加元，而纳税人会以提高财产税或削减服务的形式来买单，而且该法案中没有任何内容可以保证提高住房负担能力。该法案还限制了保护当局在开发许可中可以考虑的区域，消除了污染和土地保护等因素。
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安大略新民主党住房评论家杰西卡贝尔说，绝大多数安大略人不会从该法案中受益。她在一份声明中说：“第 23 号法案将使福特的开发商伙伴更加富有，同时通过使住房危机更加严重来伤害安大略人。福特的立法危及环境敏感的土地；它使租房者面临更大的被驱逐或租金上涨的风险；而且它将看到专门建造的负担得起的出租建筑被拆除，取而代之的是普通人负担不起的豪华公寓。”该党呼吁政府增加出租房屋供应，恢复租金控制，并在非市场价住房上增加支出，还希望在现有社区中看到更多负担得起的中间价位房屋。
管理安大略省各城市规划的专家表示，在福特政府敲定其有争议的新法案以加速新房建设之际，他们希望在谈判桌上占有一席之地。
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安大略省区域规划委员会在本周发布的一份报告中表示，他们已经确定了安大略省住房交付管道中的 21 个“大缺口”。该组织的主席 Thom Hunt 说，解决这些问题应该是第 23 号法案的核心。他补充说，虽然省长道格福特在未来十年内建造 150 万套住房的目标值得称赞，但安大略省的规划者应该参与这一进程。
规划者的报告深入探讨了建筑和融资增长、确保经济适用房建设完成以及在政府、开发商和市政当局之间建立合作等问题。该报告警告说，如果第 23 号法案在目前的状态下通过成为法律，可能会引发“重大的意想不到的后果”。
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报告称，该法案将增加纳税人的经济负担，降低他们创建新公园和其他开放空间的能力。报告中发现的差距之一是关于向建筑商提供豁免或冻结开发费用的迫在眉睫的问题。如果没有这些费用，社区将难以修建下水道、人行道和为新房提供服务的道路。
本周，多伦多市议员通过了一项动议，要求该省修改立法并将该法案暂停至 1 月底，以便政府可以咨询公众、考虑替代方案并分析其影响。该市估计，如果该法案获得通过，该市每年将损失约 2.3 亿加元的开发费用、社区福利费用和公园用地税。市长庄德利表示，该请求已正式转达该省，他将继续与联邦的官员讨论此事。
（CFC记者Gary编译）
