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‘’今年又有两个房子要renew 房贷了，利率太高了，原有的月供怕是保不住了，啥时候降息呀？”
“以前每月还有盈利的投资房，现在要倒贴$400进去。先挺着吧，不必要买的东西先别买了，减少外出就餐，能省就省省吧”
“我现在工作还算稳定，原打算明年退休的。现在退休储蓄缩水不少，心里不踏实，要不再干几年再退？”
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很多朋友也向我们反馈疫情前后，家庭的经济情况发生了很多改变。
大疫三年，随着新冠疫情的消散，人们的生活及工作逐渐回归到了原来的状态。但是三年大疫，破坏了企业与家庭的资产负债表，不少企业和家庭的收入减少，成本、债务增加，还有大量门店关闭、企业倒闭和工人失业。投资信心和有效需求的恢复将是一个缓慢的过程。危机增强了整个市场的避险意识，企业和家庭降低杠杆率，将部分新的收入偿还债务或增加储蓄比例。
房贷利率可能不会再回到疫情开始时的超低利率。原本拿着Fixed 1.29%的房贷利率的朋友，今年要renew房贷了，不得不面对选择一个高达5%~6%的房贷利率。
下面给大家算笔账：
一个100万的房贷供款。在利率1.29%，25年还款周期的情况下，月供$4,184.78（见左图），并且每月还款中大部分是本金，利息只占总还款额一小部分；但是在利率5%的情况下，为了尽可能控制月供，延长还款期限为30年，月供是$5651.55（见右图），而且还款额里绝大多数是利息。
加拿大统计局昨天公告，2023年3 月份总体通胀率放缓至 4.3%，这将是自 2021 年 8 月以来的最低总体通胀率，符合市场预期。经济学家 Claire Fan 和 Nathan Janzen 指出，汽油价格下跌是总体通胀下降的主要原因，2 月份同比增长 9.7% 的食品通胀也开始放缓至8.9%。而且市场预测今年三季度通胀有望降到3%左右。
去年央行的大幅加息终于让大家看到了通涨数据的回落，于是很多朋友更加关心的是，通胀下来了，啥时候我们的房贷利率会降下来呀？
上周五，加拿大央行行长 Tiff Macklem在华盛顿召开的电话会议上对记者说：“经济仍然处于需求过度状态，因此目前服务价格很难降下来，因此通胀需要一段时间才能回到 2% 的目标。”央行之前一直将这个目标的实现设定在2024年年底。
面对这些摆在面前的家庭财务问题，我们不能回避，是时候重新审视我们的家庭财务规划了，寻找最适合您的财务问题解决方案。
4月21日（本周五）晚上7:00 ~ 9:30pm，天瑞金融资深理财顾问Cherry SUI女士将为您带来《房贷压力大，如何开源节流》，帮助高资产、高债务人士审视现有的资产配置，寻找开源节流的方法，从根本上解决您的现金流问题。
特邀嘉宾：Jeffrey Yan,
MBA | Senior Private Banker & Team Lead | The Bank of Nova Scotia
2023银行贷款新风向
课程内容
-如何采用投资策略及基金特性，解决现金流问题。
-美联储在5月份最后加息一次后，便将就此停下紧缩的脚步。美国股市下半年将何去何从？
-疫情后，啥投资项目最具有增值潜力？
-如何做到投资收益的有效税务控制。
-增大年终收入抵税的有效途径。
Fri, Apr. 21，07:00 -09:30 PM
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线上重播：
Sat, Apr. 22，10:00 -12:30 PM
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线下课程：
《企业主策略专题》
Sun., Apr. 23，2:00 -4:00 PM
地点：天瑞金融多伦多办公室
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