CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

租房新政9月出台,谨防受骗,这些权益租户和房东都要知道!

又到开学季,60万返校大军重回秋季课堂,除了一部分选择在学校住宿,大部分学生需要在校园外租房。由于每年学生租房被骗事件屡见不鲜,相关部门可谓是操碎了心。为了保护这些学生及其他租客的权益,9月1日,安省正式出台一系列涉及租房的楼市新政。

Happy couple moving in new home. Smiling woman looking at man carrying cardboard boxes. They are in casuals.

根据新政,明年房租增长幅度不得超过1.8%。如果房东装修、翻新房子,提高了房屋质量,则可以向业主与租户局申请涨租,涨幅超过1.8%需向房屋管理部门申请。除了房租,其他各项政策也值得一看,让房主略微头疼的同时,让一众租户安心不少。

1. 房东不能随意驱逐租客

如果租客没有特别过错,而房东要收回房子让其搬走,必须支付租客一个月的租金,或者帮助租客找到有相等条件的住处。

安省房屋事务厅及削贫战略厅厅长Peter Milczyn在一份声明中表示,“如果租客不是因为犯错而被赶走,房东必须帮他们找到新住所,并承担突然搬迁的开销。”

2. 因故让租客离开后,房东一年内不得转租房子

如果房东以“有亲戚要来住”或者“自住”为由让租客搬走,则一年内都不能再把房子转租出去。如果房东在一年内再张贴广告出租,或者拆卸,改装房子,都会被视为“失信”,私人房东最高将被罚款25,000刀罚款,租房公司最高将被罚款100,000刀。

这一措施是为了打击那些赶走租户以后,把房子用作短租,或者马上以更高价钱转租出去的行为,从而保障租户的权益。

Peter Milczyn(安省房屋事务厅及削贫战略厅厅长)表示,新的举措旨在让租户租房过渡更容易。同时,新的政策将会防止不合法驱逐的发生。

Condos are going being built at an historically high rate in Toronto. This is in the Humber Bay area.

安省目前约有120万个私人出租住房,所以新法规将影响数十万租户及房东。

安省房屋事务厅等部门一再提醒租户,签订租住合约时务必仔细阅读条款,时刻记住自己的合理权益,这些权益包括:

  1. 房东不能在租约中包含“不能饲养宠物”这一项,除非宠物会对房屋造成严重破坏;会影响其他租户的居住环境;令房屋其他租户产生过敏反应。
  2. 房东不能禁止租客邀请友人拜访或留宿,但不能严重影响其他住户。
  3. 房东要进入房间须提前24小时通知租客。
  4. 除非由租客直接造成破坏,电器、房屋等维修费用由房东承担。
  5. 房东无权提前索要房租,也不能从租客账户上自动扣款。此外,租客有权无偿获得房租发票。(CFC记者王昕编译)
新华侨网 » 租房新政9月出台,谨防受骗,这些权益租户和房东都要知道!
分享到: 更多 (0)

评论 抢沙发