抢offer ，这是渥太华现在房地产市场上一个普遍的现象。超低利息的推动，让房地产热火朝天。央行低利息的预测和决定，会直接影响人们的贷款和储蓄。把钱存在银行不如去买砖头，一栋房子，少则三，五个抢；多则二，三十人抢。人们觉得抢到就是赚了。其实只要买房子抢offer，就有机会出现买价远远大于房产的真实价值。这也不得不让业主们背上了更多的房贷，出租收入和开支不成正比，活生生的变成了房奴。那么低利息或者拉长还款时间就变成大家喜欢的方法来降低房贷成本。可是，房贷压力远比你想象的高。
几年前买了$1.2M的房子， 借了$50万房贷， 25年平均利息2.89%，月供$2,388.10。李先生年收入$78,000，李太太年收入$36,000。储蓄账户有$5,000存款；支票账户有$3,250。看看下面的图表就清楚的看到每年还的利息和本金，到底25年50万的房贷还了多少利息。
不算不知道，一算就吓一跳！25年总共需要还20.14万的利息。而且还房贷的钱是缴过收入税之后的，如果按照安省目前30%的税率来计算，税前要赚到 101.7万才能还完50万的房贷。如果平均利息涨到3.89%了，那利息成本就变成28.1万。由此可见，房贷利息的支出对我们家庭来说是多么的沉重，尤其在利息上涨的阶段上。
就算是把还房贷的月付频率改成双周支付或者单周支付；或者再加上多还本金。确实也没有帮我们节省很多。
那怎样的房贷结构才是合理的，才能省掉不必要的利息开销呢？
李先生和李太太听朋友介绍，来到了“成功理财新思路” 的讲座。课程介绍给大家一个革新性的房贷规划。巧妙地运用了不同银行系统的房贷策略，同样是50万的房贷，在不用多付一分钱的情况下，结果完全不同。由于5个小时的课程信息量太大，李先生夫妻俩在课后做了一对一的专门咨询，不但帮他们规划了上面的方案，还学到了许多家庭财富增值的秘诀。
下面的图标中：蓝色代表的是李先生以前的房贷。橙色是用了革新性策略做的房贷，仅用17年7个月就有机会可以无债一身轻。总付利息16.54万，比用普通房贷可以节省3.6万的利息。
*本文所举数据仅仅作为ILLUSTRATION之用。
如果想知道更多房贷策略，更多税务和投资技巧，敬请关注火遍加国、家喻户晓的财富管理必修课：《成功理财新思路》
课程由著名的华裔资深金融专家Chloe童舒蕾女士于2009年创建。每年在加拿大各大城市举办3~4场巡回演讲，场场爆满。课程的理念、思路帮到成千上万的家庭建立并逐步实现自己的财务目标。课程现由“恒誉金融”、“天瑞金融”在加东地区携手推广。
- 3大策略教你节省房贷利息，提早摆脱债务
- 2大技巧创造资产免税增值
- 1个方案令你耳目一新，产生退税收入
- 政府注册账户特点详解
- 老年福利知多少
- 技巧建立退休规划
- 资产保障和财富传承要领
- “成功理财新思路”课程认证培训师
- Co-Founder,天瑞金融SOTCO Financial
- 天瑞金融资深理财顾问*
- 全球金融百万圆桌会议MDRT 内阁成员(COT)
- 恒誉集团认证讲师
- 天瑞金融资深理财顾问*
- 加拿大注册退休规划顾问（RRC）
- 全球金融百万圆桌会议MDRT成员
（EST北美东部时间）第一节和第二节课程内容不一样第一节：
(直播)11月6日 周五19:00 – 21:30
(重播)11月7日 周六14:00 – 16:30
第二节：
(直播)11月7日 周六19:00 – 21:30
(重播)11月8日 周日14:00 – 16:30
网络视频直播 (线上课室信息将在您报名确认后发送给您)
前20位报名者课程费用全免，并将有机会获得税务策略大全一本！
微信群：长按下方二维码，加入“天瑞线上讲座交流群”报名
邮箱报名：a01.financials@gmail.com
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证。
*每个家庭财务状况和目标规划不同，具体操作请单独联系我们或咨询您现有的理财顾问。
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
*Mutual Fund投资是通过Amerity Wealth Management 服务大家
学员甲：在多伦多也听到过很多投资理财的课程。但是天瑞金融讲到的内容、策略非常实用，信息量超大，全部都是干货啊。学员乙：移民加拿大二十多年了，自己也做一些投资，赚过也亏过。但是从来没有系统的学习过，听过天瑞财商教育系列课程之后，才明白投资和税务链接起来还有这么多的技巧,真是相识恨晚!学员丙：刚来加拿大两年，刚买了房子，安顿下来。想做点投资，发现这边的金融体制同中国有很大的不同。很荣幸参加了天瑞的课程，茅塞顿开。不愧是加国华人的理财必修课啊。
——- END ——–
新华侨网
